答：物權(quán)的設(shè)立、變更通常是以買賣、贈(zèng)與、繼承等民事法律行為為基礎(chǔ)的，不動(dòng)產(chǎn)登記是對(duì)權(quán)利歸屬的確認(rèn)和記載，登記本身不直接設(shè)定物權(quán)。若當(dāng)事人因不動(dòng)產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等基礎(chǔ)民事法律關(guān)系發(fā)生糾紛，進(jìn)而對(duì)登記行為產(chǎn)生異議的，一般應(yīng)先行通過民事等途徑解決民事糾紛，明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬，再憑生效法律文書變更不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記。